Продажа дома

Арт. 63233676. Продается отличный капитальный ЖИЛОЙ ДОМ в Балашихинском районе, в ТСН Полтево в очень живописном месте! Дом общей площадью 115 м2 на участкe 6 сотoк кaпитaльная pекoнструкция в 2020-2022 г(дата peгиcтрaции мapт 2023 г).

ИЖС! ПРОПИСКА! ИПОТЕКА! МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ!

Прекрасная транспортная доступность, 20 км. от МКАД по Горьковскому либо Носовихинскому шоссе ! Ближайшая станция метро Некрасовка , 35 мин на автомобиле. Удобное транспортное сообщение с г. Железнодорожный , каждые 5 минут ходят автобусы и микроавтобусы.

Дом построен для круглогодичного проживания, материал стен - газобетонные блоки толщиной 30 см! Стены внутри утеплены каменной ватой толщиной 100 мм, пол - 250 мм, крыша- 250 мм! Фундамент - ленточный! К проживанию все готово, коммуникации проведены и функционируют:

электричество 15 кВт подведено, по дому и участку выполнена вся разводка

вода (артезианская скважина 45 метров) заведена в дом и разведена по участку, вода очень хорошая пригодна для питья !

канализация (септик - 2 переливных колодца )

отопление ( электрические конвекторы ) в гостиной и санузле - пол с подогревом !
Дом очень тёплый , хозяева живут круглогодично!

газ ( по границе участка, можно подключаться ) цена - 200 тыс !

Очень удобная и практичная планировка, внутренняя отделка выполнена полностью! Ремонт дизайнерский , новый , для отделки с пользовались только качественные материалы ! Вся мебель и техника продаётся вместе с домом !

В доме:

1 этаж :

кухня-гостиная 25 кв.м. с двустворчатой стеклянной дверью-выходом на террасу и в сад, совмещенные душевая и санузел площадью 6, 5 кв.м., кладовая 3, 5 кв.м., открытая терраса на ленточном фундаменте площадью 21, 5 кв.м.+ закрытая веранда 12 кв.м.

2й этаж :

три изолированных комнаты, большой холл.

есть чердачное помещение с окном и подвал !

Вокруг дома выполнена дренажная система с отдельным сливным колодцем.

Участок 6 соток, по периметру с 4х сторон окружен забором из профлиста!

Участок идеально ровный , отсыпан на 0, 5 м (не затапливается при таянии снега , вода не стоит никогда ) , полностью облагорожен , дорожки сделаны из бетона , засеян газоном !

на участке :

гостевой домик (2023 года постройки ) построен из бруса , общий размер 7, 5х3, 5, три отдельных помещения +веранда. Установлен на винтовых сваях, подведено электричество, вода, водоотведение (свой отдельный сливной колодец)

большой дровник с дровами

большой компостный короб с откидывающейся крышкой на два отделения

высокие грядки с плодородной землёй, удобрена навозом и перегноем

плодовые деревья: груши, яблони, сливы, калина, вишня, черешня. Кусты: красная, черная смородина, малина, крыжовник, голубика, черноплодная рябина, йошта, клубника. Декоративные - туи, барбарис, гортензии. Множество многолетних цветов

парковка для 2х машин

полное ночное освещение участка

система видеонаблюдения - 4 видеокамеры

проведен высокоскоростной интернет.

Соседи живут со всех сторон! К участку обеспечен круглогодичный подъезд по дороге с асфальтовым покрытием. Дороги зимой чистят.

Дом находится рядом с деревней Полтево, остановка общественного транспорта в пешей доступности (7-10 мин). Автобус и маршрутка ходит регулярно. Дорога до г. Железнодорожный занимает - 20 мин на автобусе, 10 мин. на машине. До станции метро Некрасовка З0 мин. на машине.
В СНТ имеется детская и спортивная площадка, магазин.
По территории СНТ протекает небольшая речка. Вокруг СНТ - смешанный лес с преобладанием хвойных деревьев.
Живописные Бисеровские озера с песчаными пляжами в 15 мин езды машине, озеро в д.Черное с песчаными пляжами - 5-10 мин на машине.
В деревне есть старинная действующая церковь, магазины, озеро.
В СНТ обеспечена круглосуточная охрана, КПП, на въезде ворота открываются с брелка.

Все документы готовы к сделке.

ИЖС!МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛЛ! ИПОТЕКА!

Один взрослый собственник

Оперативный показ.